Explore the vast range of titles available.

سلطت الدراسة الضوء على وظائف واستخدامات الأرض بمدينة عزبة البرج بمحافظة دمياط، دراسة في جغرافية المدن. فهذه المدينة تقع داخل مركز دمياط بمحافظة دمياط التي تقع في أقصي الطرف الشمالي الشرقي للدلتا، ويشطرها فرع دمياط إلى شطرين، وتتداخل حافتها الشرقية مع بحيرة المنزلة، وتتكون محافظة دمياط من أربعة مراكز إدارية هي (دمياط-كفر سعد-فارسكور-الزرقا) يضم كل منها مدينة عاصمة للمركز، وكانت بداية أهمية منطقة عزبة البرج في القرن الثالث عشر عندما قام الظاهر بيبرس في مستهل حكم المماليك البحرية عام 1261 بوضع أحجار ضخمة في قاع النهر عند مصب فرع دمياط وذلك لمنع عبور سفن الصليبين للبوغاز، ونتيجة للتطورات السياسية والعسكرية خلال العصر المملوكى تم إنشاء قلعة حربية على الضفة الشرقية من النهر. واستخدمت الدراسة المنهج التاريخي والتحليلي والوصفي. وتمثلت أداتها في الأساليب الإحصائية والكارتوجرافية بالاعتماد على برنامج Arc GIS، والمقابلات الشخصية. وقسمت الدراسة إلى عدة عناصر، تناول الأول التطور الوظيفي لمدينة عزبة البرج من خلال الوظيفة الحربية القديمة للمدينة، والوظيفة التجارية لمدينة عزبة البرج، والوظيفة الزراعية لها، وكذلك السياحية والأثرية للمدينة. وعرض الأول استخدام الأرض داخل هذه المدينة والتي اشتملت على الاستخدام السكني والصحي والتعليمي والاجتماعي والديني والصناعي والحرفي، بالإضافة إلى المرافق والخدمات العامة. وأوضح الثالث العوامل المؤثرة على استخدام الأرض داخل المدينة والتي تمثلت في السكان والمناخ وشبكة البنية الأساسية وكذلك التلوث. وختاماً توصلت الدراسة إلى أهمية مدينة عزبة البرج خلال الفترات التاريخية المختلفة، وأهميتها الحالية باعتبارها مدينة للصيد والصيادين، إلا أنها مدينة غير مخصصة تعاني من العديد من المشكلات البيئية، وتنتشر بها أنماط استخدام الأرض المتداخل والعشوائي، وتعاني من نقص شديد في الخدمات. وأوصت الدراسة بضرورة حل مشاكل البناء المخالف للسكان على الأرض الزراعية الواقعة خارج حيز المدينة والتي انتشرت بكثرة في الفترات التي تلت عام 2011م، ويمكن تقنين أوضاع هذه الأراضي واعتبارها بناء على المتخللات وإعطائها الترخيص اللزم بعد دفع ملاكها الغرامات المقدرة عليهم. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021\"

هدفت هذه الدراسة إلى فحص ومراجعة الاتجاهات الحديثة في دراسات استخدام الأرض الحضري Urban Land Use من خلال حصر وتحليل ما تم نشره في بعض المجلات العالمية المتخصصة في العمران واستخدام الأرض خلال الفترة الزمنية (١٩٩٥ -٢٠١٨ م)، وقد تم اختيار ٥ دوريات دولية لرصد وتتبع الاتجاهات الحديثة في دراسات استخدام الأرض الحضري خلال الفترة المذكورة وهي: -مجلة سياسات استخدام الأرضLand Use Policy وتصدر من هولندا. -مجلة جغرافية الحضر Urban Geography وتصدر من إنجلترا. -مجلة الدراسات الحضرية والإقليمية الأوربية European Urban and Regional Studies وتصدر من الولايات المتحدة الأمريكية. - مجلة البحوث الجغرافية Geographical Research وتصدر من أستراليا. -مجلة علوم استخدام الأرض Journal of Land Use Science وتصدر من إنجلترا وكذلك تطرح الدراسة رؤية مستقبلية لتطوير دراسات استخدام الأرض الحضري Urban Land Use مدعمه بنماذج من المقالات التي تعرض الاتجاهات البحثية الحديثة في هذا الفرع العلمي في الدوريات الخمسة محل الدراسة.

كشفت الدراسة عن محددات واتجاهات أسعار العقارات داخل الكتلة العمرانية لمدينتي بورسعيد وبورفؤاد. اعتمد البحث على المنهج التاريخي، والمنهج التحليلي، والمنهج السلوكي. وتكونت عينة البحث من (260) أسرة من سكان مدينتي بورسعيد وبورفؤاد، وذلك خلال شهري إبريل ومايو لعام (2016 م). واشتملت أساليب البحث على، الأساليب الإحصائية، والأساليب الكارتوجرافية، والاستبيانات والمقابلات الشخصية. وتم دراسة الكتلة العمرانية لدينتي بورسعيد وبورفؤاد، وتناول تطور نمو الكتلة العمرانية لمدينتي بورسعيد وبورسعيد فيما بين (1866-2015 م)، وذكر العوامل المؤثرة في تحديد أسعار العقارات داخل الكتلة العمرانية لمدينتي بورسعيد وبورفؤاد، وعرض أسعار المتر المربع بالعقارات داخل مدينتي بورسعيد وبورفؤاد، وقدم الخريطة المستقبلية لأسعار المتر المربع بالعقارات بمديني بورسعيد وبورفؤاد. وتوصل البحث لمجموعة من النتائج أهمها، التأكيد على ارتفاع أسعار العقارات في بعض المناطق داخل مدينتي بورسعيد وبورفؤاد وخاصة في منطقة القلب التجاري وذلك نتيجة لعدم وجود عقارات متاحة للبيع أو للإيجار في هذه المناطق. واختتم البحث بتقديم مجموعة من التوصيات أهمها، ضرورة التوسع الرأسي بالمباني عن طريق استبدال القديمة منخفضة الارتفاع بمباني أكثر ارتفاعا لاستيعاب الطلب المتزايد على العقارات. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2023