Explore the vast range of titles available.

Purpose: This study provides an introduction to the agent-based modeling approach in industrial economics, with a focus on the Kuwaiti housing market structure. It develops and analyzes an illustrative agent-based market model. Study design/methodology/approach: We construct an agent-based model to study the effects of search costs and the number of speculators on housing price volatility. We also illustrate the agent-based modeling process using NetLogo and R. Sample and data: Our data consists of housing-related policies passed in Kuwait over the last two decades. We discuss relevant studies from industrial economics and housing literature based on their applicability to Kuwait's housing market structure. Results: Our findings suggest that both lower search costs and a higher number of speculators lead to lower price volatility. We also demonstrated that agent-based modeling has significant potential for assessing policy impacts on housing markets. Features from other industrial economics models can be incorporated into the Kuwaiti housing market framework. Originality/value: This study bridges a gap in the literature by demonstrating how agent-based models can enhance understanding of policy effects on Kuwait's housing market structure. It also highlights the benefits of integrating elements from industrial economics models into agent-based housing models. Research limitations/implications: While agent-based models offer potential applications in Kuwait, their design, testing, and validation require interdisciplinary efforts.

هدفت هذه الدراس إلى تعرف أبرز التحديات التي تواجه قطاع الإسكان في المملكة العربية السعودية من وجهة نظر الأفراد المستفيدين أو المستحقين لأي من برامج الدعم السكني باستخدام الأسلوب الوصفي التحليلي. واستخدمت الدراسة استبانة وزعت على عينة عشوائية، بلغ عددها 1920 مفردة من المناطق الجغرافية الخمس في المملكة (الوسطي، الغربية، الشرقية، الشمالية، الجنوبية). وأشارت نتائج الدراسة الميدانية إلى أن تأخر وزارة الإسكان في إنجاز برامجها في الوقت المحدد، وتأخر تسليم القروض العقارية المقدمة من الصندوق العقاري للبناء، وعدم قيام وزارة البلديات بتطوير الأراضي السكنية في ضواحي المدن الكبيرة - هي أبرز التحديات. وفي ضوء نتائج الدراسة، اقترح بعض التوصيات التي من الممكن أن تؤدي إلى حل مشكلة الإسكان في المملكة، منها التعجيل في إنجاز برامج الإسكان وتسليمها لمستحقيها، وضرورة إعادة النظر في كفاية القروض العقارية المقدمة من صندوق التنمية العقارية وتقليص فترة انتظارها، مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع أسعار مدخلات البناء لكل فترة زمنية. وتطوير الضواحي السكنية المجاورة للمدن ذات الكثافة السكانية العالية.

Objectives: The present study aims to determine the relationship between selected macroeconomic and market variables, and South African housing prices, and the influence that Covid-19 had on South African housing prices, after holding for the effect of the change in selected macroeconomic, and market variables on housing prices. Method: Housing prices were determined via the macroeconomic and market variables of economic growth, unemployment, inflation, household debt-to-income, interest rates, foreign exchange rates, stock market returns, and Covid-19. Data collected were analysed using correlation and hierarchical multiple regression tests. Results: The findings indicated that pre-existing relationships between housing prices and traditional determinants of unemployment and household debt-to-income have changed. The results also indicated that housing prices increased during Covid-19 over-and-above the expected increase attributed to changes in the other selected predictor variables. Conclusion: These results provide an updated collection of housing price predictors for practitioners to utilise postpandemic.

تهدف الدراسة إلى تحديد العوامل التي كانت سبباً في زيادة الحاجة السكنية في مدينة الفلوجة، والى تقدير الحاجة والرصيد والعجز السكني فيها. إذ جرى استخدام منهج الاستقصاء للتعرف على العوامل التي تسببت في زيادة الحاجة السكنية في المدينة، والمنهج الكمي من خلال تطبيق مجموعة من المعادلات بهدف تقدير الحاجة السكنية والعجز السكني. وجاءت الدراسة بثلاثة مباحث: الأول، العوامل التي أدت إلى زيادة الحاجة السكنية، والثاني تقدير الحاجة السكنية والرصيد السكني والعجز السكني، والثالث، تقدير الحاجة السكنية المستقبلية. وتوصلت الدراسة إلى أن زيادة الحاجة السكنية في مدينة الفلوجة ناتجة عن مجموعة من العوامل هي عوامل مرتبطة بالسكان، وعوامل مرتبطة بخصائص الوحدات السكنية، وعوامل مرتبطة ببعض السياسات الإسكانية، كما توصلت الدراسة إلى أن الحاجة السكنية في المدينة عام ۲۰۲۳ تقدر (٤٢١٦) وحدة سكنية، أما الرصيد غير الصالح للسكن فبلغ (١٥٦٢) وحدة سكنية مقابل (۳۲۸۸۳) وحدة سكنية الصالحة للسكن، أما العجز السكني فقد بلغ (5778) وحدة سكنية. ويقترح البحث بضرورة العمل على سياسية التجديد الحضري للوحدات السكنية المتهرئة والقديمة في المدينة، من خلال تجديد وصيانة الوحدات السكنية القديمة، لتكون من ضمن الرصيد السكني للأسر ذات الدخل المحدود.

إن الاهتمام بالتراث الثقافي المادى المصري كأحد مكونات الهوية البصرية وتعبيراتها التاريخية يعد من أحد الأهداف العامة للدولة المصرية، وخاصة في ظل أساليب العولمة المتبعة و ما اّلت إليه وسائل التقدم والتطور في كافة المجالات وخاصة مجال التصميم ، وفي زمن العولمة الحالي نجد الكثير من الدراسات والأبحاث التي حذرت من الاّثار السلبية للعولمة والتي من أحدها طمس الهوية الثقافية والفنية المميزة لكل مجتمع، وخاصة فيما يتعلق بمجال العمارة والتصميم السكني الذي كان يعد سمة تميز هوية كل حضارة, وانبثق منها أعظم الطرز والمدارس، وأصبح للتطور التقني الهائل في مجالات العلوم كافة أدوات تضع الإنسان أمام الاختيار ما بين الموروث الثقافي المميز للبيئة محل نشأته ، أو الرضوخ للأنماط الجديدة في مجال التصميم الحديث للمسكن بصورته التنظيمية والإقتصادية، ومن خلال هذه الدراسة نضع رؤية يمكن من خلالها الدعوة الى استخدام مفاهيم إدارة المعرفة الثقافية لدمج عناصر التنوع الثقافي الغزير للمجتمع المصري المعبرة عن هويته والتعبير عنها بأساليب التصميم الحديثة.

تهدف هذه الدراسة إلى معرفة العلاقة ما بين المتغيرات المستقلة للدراسة ودرجة مراعاة المسكن للتنمية المستدامة في إمارة دبي. ولتحقيق أهداف الدراسة تم تصميم استبانة طبقت على عينة عشوائية قوامها 300 مستفيد ومستفيدة من مساكن مؤسسة محمد بن راشد للإسكان. كما تم استعمال الإحصاء الوصفي والتحليلي (التكرارات، النسب المئوية، المتوسط الحسابي، الانحراف المعياري ومعامل الانحدار المتعدد) لمعرفة الخصائص الديموغرافية والاجتماعية للمبحوثين وتحليلها وعلاقتها بدرجة مراعاة المسكن للتنمية المستدامة في إمارة دبي. وكشفت نتائج التحليل الإحصائي عن وجود علاقة عكسية وضعيفة ما بين متغير عدد أفراد المسكن ودرجة مراعاة المسكن للتنمية المستدامة، (b*= 1.83, t= -2.074, p0.040)، في حين تبين عدم وجود علاقة بين باقي المتغيرات المستقلة (جنس صاحب المسكن اسم المنطقة، ونوع السكن، والحالة الاجتماعية، وعمر الزوج، وعمر الزوجة، والحالة المهنية للزوج، والحالة المهنية للزوجة، ومستوى التعليمي للزوج، والمستوى التعليمي للزوجة، ومتوسط دخل الأسرة الشهري من جميع المصادر، وده السكن) وما بين درجة مراعاة المسكن للاستدامة= بشكل عام.