Catalogue Search | MBRL
Are you sure you want to remove the book from the shelf?
{{itemTitle}}
161
result(s) for
"العقارات الصناعية"
Sort by:
Green Economy as a Strategic Option for the Sustainability of Industrial Property
The green economy directly contributes to creating both direct and indirect job opportunities. It also promotes the sustainability of industrial property by incorporating the concept of green growth into sustainable development. The green economy can serve as a driving force for national economic growth and the preservation of industrial property.
Journal Article
عقد الامتياز كآلية لاستغلال العقار الموجه للاستثمار الصناعي
يتحدث الكتاب عن عقد الامتياز كآلية لاستغلال العقار الموجه للاستثمار الصناعي حيث إن العلاقة التي تربط العقار بالقطاعات المختلفة متداخلة فيما بينها وتتبادل التأثير والتأثر فهو البنية التحتية والركيزة الأساسية لانطلاق المشروعات الاقتصادية والإسكانية كما أن له دورا مهما في تحقيق التنمية باعتباره الأرضية الأساسية التي تنطلق منها الاستثمارات في مختلف المجالات الفلاحية والسياحية والعمرانية والخدماتية والصناعية.
Book
عقد الامتياز كآلية لاستغلال العقار الصناعى فى الجزائر
لقد حملت النصوص القانونية المختلفة المتعلقة بالعقار الصناعي أو العقار الموجه لإنجاز مشاريع استثمارية في الجزائر، نية المشرع في تحديد طرق استغلال العقار الصناعي لكن التشريع الجزائري لم يعرف في مجال استغلال العقار الصناعي إلا في الفترة الأخيرة. ومنه فقد ظهر عقد الامتياز كإحدى الآليات الهامة في تسيير العقار الصناعي في الجزائر، قصد الانتفاع من الأراضي المتوفرة التابعة لأملاكها الخاصة لفائدة شخص طبيعي أو معنوي شريطة خضوعه لأحكام للقانون الخاص.
Journal Article
إلغاء عقد الامتياز على العقار الصناعي
نظم المشرع الجزائري الأحكام القانونية الخاصة بمنح العقار الموجه للاستثمار، مكرسا في ذلك آلية عقد الامتياز باعتباره شكلا قانونيا يتماشى ومقتضيات اقتصاد السوق، حيث تحتفظ الدولة ممثلة في مديريات أملاك الدولة على ملكية العقار أيا كان نوعه، فيما يستفيد المستثمر من حق استغلاله لمدة معينة دون تملكه، متمتعا في ذلك بحقوق والتزامات يحددها دفتر الشروط، غير أن أي إخلال بهذه الالتزامات قد يترتب عليه لجوء الهيئة المانحة لحق الامتياز إلى الهيئات القضائية قصد إلغاء عقد الامتياز. وتهدف هذه الدراسة إلى توضيح الأحكام القانونية المتعلقة بإلغاء عقد الامتياز على العقار الصناعي وكذا الآثار القانونية المترتبة عن ذلك.
Journal Article
آلية استثمار العقار الصناعي بموجب عقد الامتياز
يعد العقار الصناعي ركيزة أساسية للتنمية الاقتصادية، فهو يحتل مكانة هامة باعتباره البنية الأساسية التي يقوم عليها النشاط الصناعي بمختلف أنواعه. وتتمتع الجزائر بوفرة العقار الصناعي ولكن المستثمر يعاني من إشكالية استغلال هذا العقار، هذا ما دفع المشرع إلى البحث عن ضوابط قانونية وإدارية لتنظيمه، وكذلك البحث عن كيفيات وطرق استغلاله في شكل عقود تتميز بعدم جمودها وتمتعها بشروط استثنائية وغير مألوفة في القانون العام. نظم المشرع الجزائري كيفية استغلال العقار الصناعي في إطار تشجيع وترقية الاستثمار بموجب قواعد تتمثل في عقد الامتياز. وعقد الامتياز في حد ذاته ليس جديدا في الساحة القانونية لكن الجديد هو ظهور هذا العقد في مجال تسيير أوعية عقارية تابعة لأملاك الخاصة الوطنية في مجال الاستثمار. ولإشكال الذي يطرح نفسه هو ما مدى فعالية تطبيق عقد الامتياز كأسلوب لاستغلال العقار الصناعي وماهي الإجراءات والحقوق الممنوحة للمستثمر في عقد الامتياز.
Journal Article
واقع المؤسسات الصغيرة والمتوسطة بولاية بومرداس بين تكثيف نسيجها وإشكالية ندرة العقار الصناعي
تهدف هذه الدراسة إلى محاولة إثراء إشكالية مواكبة العقار المهيأ للاستثمار في ولاية بومرداس للطلب عليه، وتماشيه مع وتيرة تطور حظيرة المؤسسات الصغيرة والمتوسطة؛ بالاعتماد على المنهج الوصفي التحليلي للبيانات المتعلقة بمتغيرات الدراسة، حيث قمنا بتقسيم البحث إلى شقين، شق يتعلق بالمفاهيم النظرية والتشريعية، وشق آخر خصصناه لدراسة حالة ولاية بومرداس. وقد توصلنا إلى أن الولاية تعاني من نقص كبير في العقار الصناعي نظرا لطابعها الفلاحي الذي يقف أمام تهيئة مناطق صناعية ومناطق نشاط جديدة، ما جعل نشاط المؤسسات في الولاية يتمركز حول قطاعي الخدمات والتجارة، كون قطاع الصناعة يستدعي توفر العقار الذي يسمح بتوطين المشاريع واستقبال أعداد اليد العاملة الكبيرة.
Journal Article
النظام القانوني للعقار الصناعي والأليات المستحدثة لترقيته
سعت الجزائر من خلال التحسينات التي عرفتها النصوص التشريعية والتنظيمية ذات العلاقة بالاستثمار عموما العديد من إيجابيات تعلقت بوضعية العقار الموجه للاستثمار وكذا بالمستثمر سواء محلي أو وطني ومع ذلك لا زالت هناك بعض العراقيل تحول دون استقرار ونجاح العملية الاستثمارية، تحديدا بالنسبة لحجية العقد الذي يمنح حق الامتياز في مواجهة الفاعلين في العملية والصيغ المتبعة في استغلال الوعاء العقاري الموجه لذات العملية، كل هذا جعلنا نبحث في مفهوم العقد الامتياز والحقوق التي يمنحها لحامله والتزامات التي يفرضها عليه ؟ وكذا الإضافة التي جاءت بها إدارة الأملاك الوقفية وتسييرها بتخصيص العقار الوقفي واستغلاله في العملية الاستثمارية؟ وما هي إذا هذه الأليات و/ أو الأنماط الجديدة التي جاءت بها إدارة الأملاك الوقفية وتسيرها لاستغلال العقار الوقفي وهل خففت بالفعل من حدة الأزمة التنظيمية والعملية التي يعاني منها العقار الصناعي خصوصا والاستثمار عموما بالجزائر؟
Journal Article
