Explore the vast range of titles available.

تتعرض مدينة تلمسان العتيقة للعديد من التعديات والتجاوزات في حق تراثها المعماري منذ فترة الاحتلال الفرنسي إلى يومنا هذا، ما جعلها في حالة جد متدهورة من التلف سواء من ناحية تلف مواد بنائها بفعل عوامل التجوية باعتبارها عاملا أساسيا في تلف مواد البناء الاثرية باختلاف أنواعها، أو على مستوى تخطيطها الداخلي (تدخلات وتغييرات على مستوى المبنى الواحد) أو الخارجي (تخطيط المدينة بحد ذاتها من دروب وأزقة وواجهات المباني، وهدم وبناء منشآت جديدة...) والذي يعتبر الإنسان العامل الأساسي في ذلك، ما يستدعي التدخل من قبل مصالح حماية التراث الأثري ووضع استراتيجية محكمة للحد من تفاقم الأوضاع بالمدينة وإعادة إحيائها ورد الاعتبار لها كمدينة تراثية عريقة شاهدة على التاريخ الحضاري للأمة.

هدفت الورقة إلى التعرف على عقد الصيانة. فهو عقد الصيانة هو عقد مستحدث مستقل تنطبق عليه الأحكام العامة للعقود، ويختلف حكمه وتكييفه باختلاف صوره، وهو في حقيقته عقد معاوضة يترتب عليه التزام طرف بفحص وإصلاح ما تحتاجه آلة أو أي شيء آخر من إصلاحات دورية أو طارئة لمدة معلومة في مقابل عوض معلوم، وقد يلتزم فيه الصائن بالعمل وحده أو بالعمل والمواد. وتضمنت الورقة ثلاثة فقرات وهم، الفقرة الأولى تعريف عقد الصيانة، فعرف المعاصرون عقد الصيانة بأنها (مجموعة الأعمال اللازمة لبقاء عين على الحالة التي تصلح فيها لأداء الأعمال المراد منها). الفقرة الثانية الحاجة إلى عقد الصيانة، فإنها حاجة مفضية إلى حفظ المال الضروري، وإذا كان قد فرض الأمر في المصانع، فإن الحاجة إليه لا تتوقف على المصانع وحدها بل تتعداها إلى كثير من ميادين الحياة، ولذلك فعقد الصيانة من العقود الهامة في هذا العصر، وذلك لعدة أسباب منها، قيام رب العمل بصيانة آلاته قد يكلفه الشىء الكثير، بينما لا يكلفه ذلك لو عهد بصيانتها إلى شركة صيانة مثلاً. الفقرة الثالثة أنواع عقد الصيانة وتمثلت في الالتزام المرتبط بعقد البيع كأحد بنوده، اندراج هذا في صور صفقتين في صفقة أو اشتراط عقد في عقد. وختاماً إن البيع مع التزام المزود بالصيانة مدة معلومة، لا يعتبر التزامه بالصيانة عقداًن ولكنه في حقيقة أمره إعلان من البائع أن ما يبيعه يؤدي للمشتري الغرض الذي اشتراه من أجله. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021

جاءت العمارة التقليدية في المدن التراثية تلبية لعدد من المتطلبات سواء الإنسانية من منها كالعادات والتقاليد والمعتقدات والثقافات الموروثة أو العضوية منها كاستخدام مواد البناء المتاحة بتقنيات عصرها ملائمة بذلك للواقع البيئي والطبيعة المناخية، ومن هنا ظهر تفرد هذه العمارات شكلاً ومضموناً. ويعتبر الحفاظ على هذا الموروث المعماري المتمثل في المناطق التاريخية والمعالم الأثرية من الاتجاهات الهامة التي اتبعتها العديد من الدول ليس فقط لما لها من عوامل الجذب السياحي، بل ويأتي في المقام الأول الارتباط بالجذور والأصول وحضارة من كان لهم الفضل في هذا الموروث. ولا يخفى على أحد إن إظهار هذا التراث الحضاري للعمارة التقليدية الموروثة والمحافظة عليه سواء على مستوى التفاصيل للمباني أو على مستوى المباني نفسها أو على مستوى المدن القديمة بأكملها إنما هو وسيلة من وسائل التأهيل والتي تعتبر أحد أهم أساليب الحفاظ على هذا الموروث الإنساني. ورغم كل ما يواجهنا من صعوبات وعراقيل أهمها ربط القديم والمعاصر، وطريقة الاستفادة من هذا الموروث البدائي في عصر التقنيات والتكنولوجيا وما نتج عنها من إهمال للتراث، جاءت الدعوة من أعماق الإنسان لضرورة الحرص على إظهار هذا الموروث للاستفادة منه والتعايش معه وإيجاد أنسب السبل للحفاظ عليه. وفي هذه الورقة البحثية سنحاول أن نتعرض لمفهوم إعادة التأهيل، ومزايا أسلوب إعادة توظيف المباني التاريخية، وأهداف الصيانة والترميم للمباني الأثرية والتراثية، إضافة إلى معرفة مدى أهمية الحفاظ وإعادة التأهيل، والمبادئ الرئيسة للتجديد الحضري للمباني التراثية والتاريخية، والتطرق لإعادة تأهيل المدينة القديمة بطرابلس.

هدف البحث إلى التعرف على صيانة العين المؤجرة في الفقه الإسلامي في ضوء دراسة مقارنة بالقانون المدني المعاصر. استخدم البحث عدة مناهج، وهما: المنهج الوصفي، والمنهج الاستنباطي، والمنهج الاستقرائي. وقسم البحث إلى ثلاثة مباحث رئيسة. المبحث الأول تناول حقيقة الإجارة، وقسم هذا المبحث إلى مطلبين، وهما: المطلب الأول: تعريف عقد الإجارة، والمطلب الثانى: دليل مشروعية الإجارة. ثم انتقل في المبحث الثانى إلى التعرف على حقيقة الصيانة، وقسم هذا المبحث إلى مطلبين، وهما: المطلب الأول: معنى الصيانة، والمطلب الثانى: حكم عقود الصيانة. أما المبحث الثالث تحدث عن صيانة العين المؤجرة، وقسم هذا المبحث إلى مطلبين، وهما: المطلب الأول: التزام المؤجر بصيانة العين المؤجرة، من خلال تحميل المؤجر تبعة صيانة العين المؤجرة، وآثار امتناع المؤجر عن القيام بالصيانة، والمطلب الثانى: قيام المستأجر بصيانة العين المؤجرة، من خلال قيام المستأجر بالصيانة دون إذن المؤجر، وقيام المستأجر بالصيانة بإذن المؤجر، وقيام المستأجر بالصيانة بناء على شرط في عقد الإجارة. وتوصل البحث إلى عدة نتائج، من أبرزها: أن المعيار الفقهي في صيانة العين، وأن ما يلزم ليتمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، تكون على المؤجر، وما كان لاستيفاء المنافع تكون على المستأجر. وأخيراً أن جواز التأمين التعاوني الإسلامي يدخل في عقود التبرعات التي يغتفر فيها الجهالة، كما أنه من قبيل التكافل وإغاثة الملهوف والتعاون على البر والتقوى. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018

أصبحت عمليات إعادة إعمار وترميم المباني التراثية ضمن الأسس الصحيحة إحدى أهم وسائل الحفاظ عليها، وبالتالي من الضروري أن يكون هناك منهج واستراتيجيات واضحة لإدارة تنفيذ مشاريع إعادة إعمار وترميم المباني التراثية نظراً لدورها في الحفاظ على قيمة هذه المباني التاريخية والروحية والثقافية. تهدف هذه الدراسة إلى وضع خطة لعمليات إعادة إعمار وترميم المباني التراثية الغرض منها إعادة شكلها الأصلي والحفاظ عليها، وفقاً للأسس والقواعد الخاصة بهذه العمليات. تعتمد منهجية الدراسة على منهجين الأول المنهج الوصفي وذلك لوصف قاعدة البيانات حول المبنى التراثي المتمثلة في التوثيق ودراسة الوضع الراهن والخطة المقترحة والوضع النهائي للمبنى قبل البدء في عمليات إعادة إعماره وترميمه، كما أكدت الدراسة على دور كل من الكوادر الفنية المتخصصة والعامل الاقتصادي في مشاريع إعادة إعمار وترميم للحفاظ على التراث المعماري. والمنهج الثاني التحليلي التطبيقي لتحليل الخطة المقترحة لتنفيذ مشروع إعادة إعمار وترميم مباني سوق النور التراثية بمدينة درنة القديمة 2020م، مع ضرورة الاستناد إلى الشروط الدولية لهيئة الايكومس بخصوص إعادة إعمار وترميم المباني التراثية للوصول إلى النتائج والاقتراحات المرجوة من هذه الدراسة.

تناولت الدراسة ترميم الآثار النحتية في إطار الهم الوطني (إعادة الإعمار)، في هذه المرحلة الزمنية الصعبة من تاريخ سورية، بعد الحرب والدمار الذي طال المدن السورية الأثرية والتاريخية، والتراث السوري في المدن المختلفة، وبين أهميتها، ولاسيما الآثار التدمرية النادرة نموذجا، وكذلك المتاحف، ويلفت إلى التنقيبات الأثرية غير الشرعية التي جرت في أماكن سورية عدة، كما ناقش نماذج فنية قبل الترميم وبعده، وأراء علمية حول هذه العمليات المعقدة، وكذلك حلل واقع المدن التاريخية وأثارها قبل الحرب وبعدها، والخصائص الأسلوبية والتراثية لبعض النماذج الفنية، وطرائق التعديل والترميم في ضوئها، كما حض البحث على دقة العمل؛ للحفاظ على هذه الخصائص، وتوخى الحفاظ على الهوية المحلية للتراث المعماري والفني، عند إجراء التعديلات والتحديث، في سياق إعادة الإعمار، وتطرق البحث إلى مشكلة نهب الآثار وتهريبها خارج الحدود السورية، وتوثيق هذه الجرائم التي طالت أجزاء مهمة من التراث السوري، وأكد على أهمية تحييد الآثار في الصراعات، والعمل على حمايتها دوليا.