Journal Article

الدعاوى العقارية والصعوبات التطبيقية التي يثيرها شهرها

زهدور، إنجي هند نجوي ريم سندس

2020

Overview

الشهر العقاري نظام تقني يهدف إلى تثبيت الملكية العقارية والحقوق العينية العقارية، الأمر الذي يمنح للغير قدرا من الائتمان والطمأنينة في التعامل بشأن العقار محل الشهر. لم تقتصر إجراءات الشهر العقاري على شهر الحقوق والوثائق المثبتة للحقوق العقارية بل تعدتها لتشمل أيضا الدعاوى العقارية من خلال التأشير الهامشي على عرائض افتتاحها إذا تضمن موضوع الدعوى مسألة ترمي إلى فسخ أو إبطال أو إلغاء أو نقض أو تعديل حق عقاري وقوفا على ما قضت به المادة 85 من المرسوم رقم 63 / 76، وإذا أكد المشرع الجزائري على ضرورة هذا الإجراء فإنما قصد من ورائه حماية المدعي بالحق العيني العقاري. أمام ما خلقته المادة 85 من جدل وأمام تعارض آراء واجتهادات القضاء بين رأي مؤيد وآخر معارض لإجراء شهر الدعاوى، تدخل المشرع الجزائري ووضع حدا لذلك الجدل بعد تعديل قانون الإجراءات المدنية والإدارية بموجب المادة 17 و519 من القانون رقم 09/ 08، وزاد الأمر تأكيدا في المادة 16 مكرر التي أدرجها في الأمر 74 / 75 بموجب المادة 35 من القانون 18 / 18 المتضمن قانون المالية لسنة 2019. لكن رغم الجهود المبذولة من قبل المشرع، إلا أن الصعوبات الإجرائية لا تزال تثير إشكالات يخشى أصحابها ضياع حقوقهم بسببها.

• Publisher: جامعة عبد الحميد بن باديس مستغانم - كلية الحقوق والعلوم السياسية - مخبر القانون العقاري والبيئة
• Subject: الجزائر / الدعاوي القضائية / الشهر العقاري / القوانين والتشريعات / المعاملات العقارية