Journal Article

إجارة المال الشائع في ظل التشريعات الفلسطينية

حسين، أشرف محمد صالح

2023

Overview

هدفت الدراسة إلى تسليط الضوء على أحكام إجارة المال الشائع كله أو الحصة الشائعة، فلا تزال هذه الأحكام تثير الإشكاليات عند تطبيقاتها،، والواقع أن عقد الإيجار الذي يبرمه الشركاء جميعا أو أحدهم مع الغير يقوم على تبادل منفعة واضحة وهي استغلال العقار لتكون دائرة بين هؤلاء الشركاء باعتبارهم شخص واحد في نظر القانون وهو المؤجر أو من قبل شريك واحد منهم، فقد قام الباحث بمقارنة نصوص مواد مجلة الأحكام العدلية والتي تم استقاء معظم الأحكام منها كونها المطبقة في فلسطين- مع نصوص التقنين المدني المصري رقم 131 لسنة والق 1948؛ وذلك لعمل إيجاز وتفصيل واضح بين هذين القانونين الذين يختلفان في طرحهما للموضوع وفي معالجتهما للأحكام. وقد استخدم المنهج الوصفي التحليلي لغايات تحقيق أهداف الدراسة، وقد توصلت الدراسة إلى مجموعة من النتائج ابرزها إن أعمال الإدارة المعتادة التي يقوم بها الشركاء في مالهم الشائع هي جزء من حقهم في الانتفاع به، وهذه الأعمال لو قام بها شريك واحد فلا يحتاج لموافقة الشركاء، وكان الشريك بمثابة وكيل عنهم، وأن حصل وان اعترضوا عليها عدت غير صحيحة ولم تنفذ، وهذه الأعمال قد تكون أعمالا مادية وقد تكون أعمالا قانونية وقد أوصت الدراسة بمجموعة من التوصيات أبرزها منها ضرورة العمل على سن تشريع جديد يعالج كافة الأحكام والقواعد الخاصة بالملكية الشائعة، ويقوم على تنظيم جميع صور هذه الملكية وأحكامها وقواعد قسمتها بين الشركاء.

• Publisher: جامعة بغداد - كلية القانون
• Subject: الأحكام القانونية / الحقوق العينية / القانون الفلسطيني / حكم إجارة النقود / عقود الإيجار