Journal Article

CHOICE OF LAW FOR IMMOVABLE PROPERTY ISSUES

Garriga Suau, Georgina, Whytock, Christopher A.

2022

Overview

In both the European Union and the United States, it is a dynamic period for private international law regarding immovable property issues. The predominant approach has been that these issues are governed by the lex rei sitae —that is, the law of the State where the immovable is located. However, through a comparative examination of recent EU Regulations on succession, matrimonial property regimes, and the property consequences of registered partnerships, and of the new Third Restatement of Conflict of Laws project in the United States, this article shows that on both sides of the Atlantic there is a trend toward reducing the scope of the lex rei sitae rule. It explores both the reasons for and the challenges posed by this trend. It also reveals that despite this trend, the lex rei sitae rule nevertheless persists in relation to certain «core» immovable property issues. En el ámbito de la Unión Europea y de Estados Unidos, el Derecho internacional privado en materia de bienes inmuebles está en transformación. Hasta el momento, la regla general ha sido que la lex rei sitae, esto es, la ley del país en el que el bien inmueble se localiza, rige este sector material. Sin embargo, desde un análisis en perspectiva comparada de los recientes Reglamentos de la Unión Europea en materia de sucesiones, régimen económico matrimonial y de los efectos patrimoniales de las uniones registradas, y de la nueva propuesta Third Restatement of Conflict of Laws en Estados Unidos, este trabajo demuestra que en ambos lados del Atlántico existe una tendencia dirigida a reducir el ámbito de aplicación de la regla lex rei sitae. En este sentido, este estudio explora tanto las razones de ello como los desafíos que esta tendencia plantea. También pone de relieve que, sin perjuicio de ello, la regla lex rei sitae continúa persistiendo en relación con ciertas cuestiones consideradas el núcleo central de los bienes inmuebles.

• Publisher: Asociación Española de Profesores de Derecho Internacional y Relaciones Internacionales
• Subject: Conflict / Conflict rules / derechos reales / Estados Unidos / European Union / immovables / inmuebles / laws Restatements / Matrimonial Property Regulation / MISCELÁNEA/MISCELLANY / normas conflictuales / property rights / Registered Partnership Property Regulation / Reglamento Efectos patrimoniales de las parejas registradas / Reglamento Roma I / Reglamento Régimen económico matrimonial / Reglamento Sucesiones / Restaments de conflicto de leyes / Rome I Regulation / Succession Regulation / United States / Unión Europea