Journal Article

التزام المستأجر برد المأجور بالحالة التي تسلمه عليها عند انتهاء عقد الإيجار

الوحش، عيسى محمود, الجبوري، ياسين محمد خلف

2021

Overview

إن عقد الإيجار من أكثر العقود المتداولة في الحياة العملية، وتبرز إشكاليات كثيرة فيما يتعلق بموضوعه، فمحله يرد على تمليك منفعة المأجور لا على تمليكه، ومن ثم يقع على عاتق المستأجر التزام برد المأجور بانتهاء العقد، ولكن بالحالة التي تم استلامه بها، ونص المشرع الأردني على هذا الالتزام في القانون المدني الأردني تحديدا المادة (700) منه، ولم يبين فيها حكم إذا تغيرت حالة المأجور عند الرد كما لو به تلف أو نقص بالمأجور أو بملحقاته أو رده وقد أحدث به محدثات، أو عدم رده في حالة كان المأجور منقولا، ومدى تعارض هذه المادة مع النصوص القانونية الأخرى المنظمة لعقد الإيجار في القانون ذاته. وتهدف هذه الدراسة إلى إلقاء الضوء على التنظيم القانوني له، وذلك من خلال ثلاثة مباحث بينت الطرق التي سلكها المشرع في تنظيم هذا الالتزام، عرضنا فيها الحالة التي يجب أن يكون عليها المأجور وقت الرد، وإثبات حالته وجزاء الإخلال برده بالحالة التي تسلمه عليها، رجوع المستأجر على المؤجر بما أنفقه وزاده بالمأجور. ولقد توصلت من خلال هذا البحث إلى قصور موقف المشرع الأردني في تنظيم هذا الالتزام كما خلصنا إلى تصور تنظيم قانوني له بما يسهم في حل الإشكاليات التي تبرز خلال تنفيذ المستأجر التزامه برد المأجور بالحالة التي تسلمه عليها.

• Publisher: جامعة العلوم الإسلامية العالمية - عمادة البحث العلمي
• Subject: الإيجار / القانون الأردني / المأجور / عقد الإيجار