Journal Article

الوساطة المؤسساتية في الاعتداء المادي على الملكية العقارية

الإدريسي، جاد الله

2022

Overview

أمست السبل التقليدية لفض النزاعات، تثير تشكك المواطنين والمقاولات على السواء، نظرا لتعقد مساطرها، وطول إجراءاتها وارتفاع تكلفتها، وتعثر تنفيذها، بينما أصبحت الوساطة سواء منها التقليدية أو المؤسساتية قطب الرحى في السعي إلى فض النزاعات وفي البحث عن التوفيق بين الأطراف المتنازعة، وقد أثبتت الوساطة المؤسساتية جدارتها فيما بين الدول، وهي اليوم ضرب من ضروب عدالة القرب، مستقلة وفعالة والوصول إليها متيسر، وهي أيضا متكيفة مع البيئة الثقافية للشعوب. والوساطة بهذا المعنى ليست وليدة اليوم أو الأمس، إنما هي متجدرة في المجتمعات البشرية منذ عابر العصور، فقد كان الأفراد والجماعات يلجأون إليها قبل ظهور المحاكم واستمروا على ذلك حتى بعد إنشاء هذه المحاكم، بعد أن ملوا بطئ إجراءات هذه الأخيرة، وتعقد مساطر التبليغ بها، وتأخر الفصل في الأحكام وتعثر التنفيذ، حيث عادوا بقوة إلى اللجوء إلى الوساطة في العقود الأخيرة من القرن الماضي وإلى اليوم لما تتسم به الوساطة من مرونة كبيرة في الإجراءات وسرعة في الإنجاز، وقلة التكاليف. وبهذا أصبحت الوساطة المؤسساتية أو الاتفاقية من أهم الوسائل البديلة لحل المنازعات، وهي تعرف إقبالا متزايدا، بحيث أصبح التحكيم بدوره لا يلجأ إليه إلا بعد استنفاذ طريق الوساطة، وترجع فعالية الوساطة إلى أن هدفها ليس هو تحديد من يربح ومن يخسر (الطرفان معا رابحان)، ولكن هدفها هو وضع حلول مبتكرة للنزاع بشكل لا يتوافر عند المحاكمة، فهي ترمي إلى حل النزاع أو تجنبه كما أنها تساعد في إعادة بناء العلاقات والحفاظ على استمراريتها في المستقبل، كما أن من آثارها الاجتماعية ترسيخ ثقافة الحوار والتعايش والبعد عن الخصومة. فكيف يمكن تحقيق هذه الأهداف في نزاعات الاعتداء المادي على الملكية العقارية ونسج العلاقة المبتغاة بين الأفراد والإدارة؟ عبر وساطة متخصصة في هذا المجال، وهي الوساطة المؤسساتية؟ ذلك ما سنحاول النظر إليه من خلال المبحثين التاليين: المبحث الأول: الإطار العام للوساطة المؤسساتية في الاعتداء المادي من خلال التطور والتأسيس. المبحث الثاني: تجليات تدخلات مؤسسة الوسيط في الاعتداء المادي من خلال مقرراتها وتوصياتها.

• Publisher: محمد قاسمي
• Subject: الاختصاصات القضائية / الملكية العقارية / الوساطة المؤسساتية