Journal Article

الإجارة الموصوفة في الذمة وتطبيقاتها المعاصرة

التميمي، منيرة عبدالله بن عبدالرحمن الغديان

2022

Overview

فإن الله -سبحانه وتعالى -سخر الناس لبعضهم، وأباح لهم أنواعا متعددة من المعاملات تيسيرا لهم، ومن ذلك الإجارة الموصوفة في الذمة، بحيث أنه يعقد الطرفان عقد إجارة على منفعة موصوفة يلتزم فيها الطرف الآخر في ذمته، وهذا العقد يشبه صورة السلم الذي هو عقد على موصوف في الذمة بثمن مقبوض بمجلس العقد، وسميت الإجارة الموصوفة بالذمة بهذا الاسم؛ لتعلق المنفعة المعقود عليها بذمة المؤجر، لا بعين محددة بذاتها، وتنقسم الإجارة من حيث تعيين المحل وعدمه إلى قسمين: القسم الأول: إجارة واردة على العين، وإجارة واردة على الذمة، وهذا النوع هو الذي تندرج تحته إجارة الموصوف في الذمة، وفي هذا البحث سأتناول أحكام إجارة الموصوف في الذمة، وأن الأصل فيها الجواز لعموم أدلة مشروعية الإجارة، وأذكر الفرق بينها وبين إجارة المعين من جهة المعقود عليه، ومن جهة هلاك المعقود عليه، ومن جهة ثبوت خيار العيب، ومن جهة التزام المؤجر بتقديم توابع المنفعة، ومن جهة الإضافة إلى المستقبل، ومن جهة وجود المعقود عليه أثناء العقد، وأتناول أحكام إجارة الموصوف في الذمة، ومن ذلك: وقت تسليم الأجرة فيشترط تعجيل الأجرة إذا كان العقد بلفظ السلم، أما إذا كان بلفظ الإجارة فلا يشترط ذلك، والتطبيقات المعاصرة للإجارة الموصوفة في الذمة، ومن ذلك: تمويل المساكن وتمويل العلاج، ومن نتائج البحث: أن الإجارة قد تقع على شيء معين وقد تقع على شيء موصوف في الذمة، وأنه يجوز إجارة الموصوف في الذمة بالاتفاق، وأن إجارة الموصوف في الذمة لابد أن يكون الوصف فيها منضبطا بحيث ينتفي الغرر والنزاع، وأن تعامل إجارة الموصوف معاملة إجارة المعين في وقت تسليم الأجرة إلا إذا كان العقد بلفظ السلم فتأخذ أحكامه فيعجل الثمن، وأن إجارة الموصوف تدخل في كثير من الخدمات كالتعليم والعلاج والحج وغير ذلك، ومن أبرز التوصيات للبحث: زيادة البحث في التطبيقات المعاصرة للإجارة الموصوفة في الذمة لتجدد المسائل فيها، وتطبيق إجارة الموصوف في الذمة على الإعلانات في مواقع التواصل الاجتماعي.

• Publisher: جامعة الأزهر - كلية الشريعة والقانون بأسيوط
• Subject: أحكام الإجارة / التواصل الاجتماعي / الشريعة الإسلامية