Asset Details
Do you wish to reserve the book?
اتخاذ القرارات المتعلقة بإدارة العقار المشترك الملكية
Hey, we have placed the reservation for you!
By the way, why not check out events that you can attend while you pick your title.
Oops! Something went wrong.
Looks like we were not able to place the reservation. Kindly try again later.
Are you sure you want to remove the book from the shelf?
اتخاذ القرارات المتعلقة بإدارة العقار المشترك الملكية
Do you wish to request the book?
اتخاذ القرارات المتعلقة بإدارة العقار المشترك الملكية
Please be aware that the book you have requested cannot be checked out. If you would like to checkout this book, you can reserve another copy
We have requested the book for you!
Your request is successful and it will be processed during the Library working hours. Please check the status of your request in My Requests.
Oops! Something went wrong.
Looks like we were not able to place your request. Kindly try again later.
Journal Article
اتخاذ القرارات المتعلقة بإدارة العقار المشترك الملكية
2024
Overview
يتناول هذا البحث موضوع إدارة العقار المشترك في نظام الملكية المشتركة، مركزًا على آليات اتخاذ القرارات الجماعية بين الملاك. يوضح الباحث أن إدارة الأجزاء المشتركة من العقار (كالأسطح، السلالم، والمرافق) تُعد من أهم الإشكالات العملية التي تفرزها الملكية المشتركة، حيث تتطلب تنسيقًا فعالًا بين مختلف الملاك لضمان حسن الانتفاع بها. يستعرض البحث الإطار القانوني المنظم لهذه الإدارة في القانون المغربي، خاصة القانون 18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، وما أدخله من تعديلات بموجب القانون 106.12. يبين الباحث أن الجمعية العامة للملاك تشكل الهيئة الأساسية لاتخاذ القرارات المتعلقة بالإدارة، وأن النصاب القانوني والتصويت بالأغلبية يعدان الضمانة الأساسية لشرعية هذه القرارات. كما يناقش البحث دور السنديك باعتباره الجهاز التنفيذي للجمعية، ومسؤوليته في تنفيذ قراراتها وضمان استمرارية إدارة العقار المشترك. يبرز البحث التوتر القائم بين ضرورة حماية حقوق الأقلية من الملاك وبين مقتضيات تحقيق المصلحة العامة للأغلبية، موضحًا أن القضاء يلعب دورًا محوريًا في فض النزاعات الناشئة عن تجاوز الأغلبية أو إغفال حقوق الأقلية. ويخلص الباحث إلى أن فعالية إدارة العقار المشترك رهينة بوعي الملاك بأهمية المشاركة الإيجابية، وبالتفعيل الصارم لمقتضيات القانون، بما يضمن التوازن بين الحرية الفردية والمصلحة الجماعية. كُتب هذا المستخلص من قبل دار المنظومة 2025، باستخدام.AI
Publisher
زكرياء العماري
Subject
