Journal Article

دور القضاء الاستعجالي في رفع الحجز العقاري

سدراتي، هناء

2025

Overview

تعتبر إشكالية وقف إجراءات الحجز العقاري من المواضيع التي تثير اهتماما كبيرا داخل الأوساط القانونية والعملية، نظرا لما تحمله من أبعاد قانونية معقدة وأهمية عملية في الحفاظ على التوازن بين حقوق الأطراف المتنازعة في إطار مسطرة التنفيذ الجبري. ويظهر ذلك جليا من خلال المناقشات القانونية المكثفة التي شهدها الفصلان ٤٨٢ و٤٨٣ من قانون المسطرة المدنية، حيث تتجلى العلاقة الوثيقة بين الدعوى الموضوعية والإجراء الوقتي المطلوب في إطار هذه المسطرة. وعلى الرغم من تنظيم المشرع لهذه الدعوى والإجراءات المرتبطة بها، إلا أن غموض النصوص والتداخل بين الإجراءات الموضوعية والإجراءات الوقتية يثير تساؤلات عديدة، خاصة ما يتعلق بطبيعة هذا الإجراء: هل يعد دعوى مستقلة بحد ذاتها أم مجرد طلب احتياطي تابع لدعوى الموضوع؟ كما تبرز التساؤلات حول الاختصاص، شروط القبول، حجية الأحكام الصادرة، وإمكانية الاعتراض عليها أو الطعن فيها. وفي إطار دراسة هذا الموضوع، نجد أن المشرع المغربي قد وضع نظاما يعرف بـ\"وقف التنفيذ\"، وهو نظام يهدف إلى تجميد إجراءات التنفيذ الجبري للعقار المحجوز إلى حين الفصل في النزاع الموضوعي المرتبط به ومع ذلك، يبقى هذا النظام أداة استثنائية يجب التعامل معها بحذر، لضمان عدم استغلاله كوسيلة للمماطلة أو عرقلة التنفيذ، مع احترام مبدأ قوة الشيء المقضي به.

• Publisher: عبدالفتاح محمود إدريس
• Subject: التشريعات والقوانين / الحجز العقاري / القضاء الاستعجالي / المغرب