Journal Article

المعالجة المحاسبية للتمويل العقاري

خليفة، محمد عبدالعزيز محمد, الهاجري، عجب فهيد سعيد

2015

Overview

هدف البحث إلى التعرف على المعالجة المحاسبية للتمويل العقاري. اشتمل البحث على ستة محاور رئيسة. المحور الأول قام بالتعرف على المقصود بالتمويل العقاري، وتضمن تعريف التمويل العقاري بموجب قانون التمويل العقاري الفرنسي رقم (579) لسنة 1971، وتعريف التمويل العقاري بموجب قانون التمويل العقاري المصري رقم (148) لسنة 2001. كما تتبع المحور الثاني أهمية التمويل العقاري، ومنها: ساهم التمويل العقاري في معالجة الركود الحقيقي في السوق العقاري، ويدفعه باتجاهات إيجابية من خلال زيادة المقدرة المالية لطالبي الوحدات العقارية. وكشف المحور الثالث عن أطراف اتفاق التمويل، وهما: الممول، والمستثمر. وجاء في المحور الرابع أيضاً التعرف على أشخاص آخرين يلعبون دوراً في التمويل العقاري، وهما: الوسيط العقاري، والمقيم (الخبير العقاري)، وشركات التأمين. أما المحور الخامس تضمن المعالجة المحاسبية لدى أطراف العقد، من خلال المعالجة المحاسبية لدى الممول، والمعالجة المحاسبية لدى المستثمر. وعرض المحور السادس ضمانات التمويل العقاري، من خلال الضمانات العينية، وإجراءات المحافظة على العقار الضامن، والضمانات غير العينية. واختتم البحث ببيان أن يجوز للممول أن يشترط على المستثمر التأمين لصالحه بقيمه التمويل وملحقاته لدى إحدى شركات التأمين، وذلك ضد مخاطر عدم الوفاء بسبب وفاة المستثمر أو عجزه. وهذا ما ألزم به المشرع المصري المستثمر على أن يغطى التأمين خطر عدم الوفاة بقيمة التمويل نتيجة الوفاة أو العجز الكلى أو الجزئي بنسبة لا تقل عن (50%) وأن يغطى خطر الحريق الذي قد يتعرض له العقار الممول ويبقى التأمين مستمراً طالما وجدت للممول أي مستحقات أو مطلوبات كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018

• Publisher: جامعة عين شمس - كلية التجارة
• Subject: الأجهزة المصرفية / التمويل العقاري / السياسة المالية / النظام المالي / النظام المصرفي