Journal Article

هل يمكن إيقاع الحجز التحفظي لضمان حق عيني عقاري

أفقير، محمد

2016

Overview

استعرض المقال موضوع بعنوان هل يمكن إيقاع الحجز التحفظي لضمان حق عيني عقاري. وبين فيه أن الحجز العقاري لا يمكن إيقاعه على عقار محفظ إلا لضمان حق شخصي يسعي من خلاله الدائن الحاجز إلى مواصلة إجراءات الحجز قصد بيع العقار المحجوز لاستيفاء مبلغ الدين من منتوج البيع بالمزاد العلني، كما بين أنه من خلال حيثيات هذا القرار القضائي أنه كلما تعلق الأمر بعقد شراء لعقار محفظ وتم رفع العقاري الرامي إلى إتمام إجراءات البيع إلى القضاء، يجب على المدعي للحق العيني العقاري إجراء تقييد احتياطي لمقال الدعوي بالرسم العقاري من أجل حفظ حقه بأثر رجعي. وأشار المقال إلى الدعوي العقارية الرامية إلى إتمام إجراءات البيع تعتبر حقاً عينياً عقارياً بحسب المادة 12 من مدونة الحقوق العينية، فإن المشتري بصفته دائناً للبالع بمبلغ الدين المتمثل في تسبيق جزء من الثمن يحق له إيقاع حجز تحفظي على العقار المبيع ضماناً للدين المذكور. واختتم المقال بالقول إن حرمان المشتري من إمكانية إيقاع حجز تحفيظي لضمان استيفاء تسبيق مبلغ الثمن للبائع حسب قرار محكمة النقض، وإلزامه بإجراء تقييد احتياطي بالرسم العقاري، لا ينسجم مع النصوص القانونية المنظمة لأحكام الحجز العقاري التي تجيز للدائن سلوك هذا التقييد المؤقت لضمان مبلغ مالي على وجه التقريب. كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2021\"

• Publisher: جامعة الحسن الأول - كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية - مختبر البحث قانون الأعمال
• Subject: الحجز العقارى / الحجز العقارى التحفظى / الحجز العقارى التنفيذى / قانون الأعمال