Explore the vast range of titles available.

سلط البحث الضوء على التأمين على القرض العقاري. فالتأمين يشكل ذلك الضمان الذى ينشئه المقترض أو المقرض حسب الحالات من أجل ضمان إعسار أو عدم ملاءة المقترض فهو تأمين عن التوقف عن الدفع ولكن هذا التأمين لا يشمل كل المخاطر التي يصبح معها المقترض غير قادر على الدفع، وللعرض المنهجي للبحث تطلب تقسيمه إلى مبحثين فعرض المبحث الأول ماهية التأمين على القرض العقاري وفيه مطلبين وهما مؤدى التغطية في التأمين على القرض العقاري واشكالها، وفيه فرعين وهما مؤدى التغطية في التأمين على القرض العقاري، وأشكال التغطية في التأمين على القرض العقاري، كما عرض المطلب الثاني موقع التأمين على القرض من باقي الضمانات وفيه فرعين وهما التأمين على القرض العقاري والضمانات التقليدية، والتأمين على القرض العقاري وباقي تأمينات القروض، بينما ركز المبحث الثاني في عرضه على توضيح العلاقات في التأمين على القرض العقاري وفيه فرعين وهما أوجه الترابط بين عقد التأمين وعقد القرض وطبيعته، وآثار الترابط بين عقد التأمين وعقد القرض العقاري، كما عرض لمطلب الثاني العلاقة بين الأطراف في التأمين على القرض العقاري وفيه فرعين وهما مؤسسة الائتمان كممثل لشركة التأمين في تأمين القرض العقاري، ومؤسسة الائتمان للمقترض في التأمين الجماعي للقرض العقاري. كُتب هذا المستخلص من قِبل المنظومة 2022\"

يعد التامين على القرض العقاري من بين اهم الضمانات التي تشترطها البنوك المانحة للقروض العقارية على المقترضين حتى يتم الموافقة على منحهم القروض المطلوبة لتمويل مشاريعهم السكنية، وترجع أهمية هذا النوع من التامين إلى الحماية التي يوفرها فهو يعتبر آلية حمائية بامتياز لصالح البنوك من خطر عدم الوفاء وأداة تحفيزهم على منح قروض جديدة، وعليه حاولت في هذه الورقة البحثية أن ادرس هذه الضمانة على ضوء التشريع الجزائري

هدف البحث إلى الكشف عن الرهن الرسمي المعكوس كآلية لضمان القروض الاستهلاكية في القانون الفرنسي. اشتمل البحث على ثلاثة مباحث رئيسة. المبحث الأول تحدث عن تفرد العقد في المفهوم ومجال التطبيق، وقسم هذا المبحث إلى فقرتين، هما: الفقرة الأولى: التفرد من حيث المفهوم، والفقرة الثانية: التفرد من حيث مجال نطاق التطبيق. ثم انتقل في المبحث الثانى إلى الكشف عن الأحكام الخاصة بمرحلة تكوين العقد، وقسم هذا المبحث إلى فقرتين، هما: الفقرة الأولى: القواعد الخاصة بالمرحلة ما قبل العقدية، والفقرة الثانية: أحكام المرحلة العقدية. والمبحث الثالث تناول أحكام انحلال عقد القرض العمري المضمون برهن رسمي، وذلك من خلال مطلبين، هما: المطلب الأول: انحلال العقد بحلول الأجل، والمطلب الثانى: انحلال العقد بالوفاء المسبق. واختتم البحث بالإشارة إلى إذا كان الأمر الصادر في 23 مارس 2006 شكل منعطفاً هاماً في القانون المدني الفرنسي، وتحديداً في الشق المتعلق بالتأمينات الشخصية وكذا العينية، بحكم أنه أحدث كتاباً رابعاً جديداً فيه، كاشفاً بذلك عن تحولات عميقة طالت هندسة القانون المدني الفرنسي خصوصاً في موضوع ضمانات الائتمان. وقد تم ذلك من خلال تبنيه وإقراره لأساليب تعاقدية جديدة، يتم توظيفها لغاية الضمان لتشجيع الائتمان، منها ما كانت الممارسة الائتمانية قد دأبت على العمل بها، ومنها ما اقتبست من قوانين أخرى، كما هو الحال بالنسبة للرهن الرسمي المعكوس، أو ما يطلق عليه قانونا بـ \" القرض العمري المضمون برهن رسمي\". كُتب هذا المستخلص من قِبل دار المنظومة 2018

يعتبر العمل المصرفي من الأعمال التي تحيط بها العديد من المخاطر نظرا لطبيعتها وتنوع المتعاملين فيها وباعتبار أن القرض العقاري يعتبر من قبيل الأعمال المصرفية لا يخلو من هذه المخاطر وعليه وجب إحاطته بمجموعة من الضمانات نظر للمبالغ التي تمنح فيه وإلى طول مدة استيفائها مما يجعل طلب ضمانات أمرا حتميا وضروريين من أجل حماية أموال المقرض من جهة وتحفيزه على منح القروض العقارية للمقترضين من جهة آخر ولعل أهم هذه الضمانات المستحدثة هي التأمين على القرض العقاري باعتباره ضمانة أساسية تجعل المقرض يوافق على منح القروض العقارية وهو مطمئنا من استفاء أمواله لأن التأمين له أهمية كبيرة إذ يضمن للمقرض استرجاع مبلغ القرض والفوائد، ويرجع هذا إلى تنوع صور التأمين على القرض العقاري ويمكن المقترض في نفس الوقت من حصوله على القرض المطلوب.