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"房屋價格"
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資產證券化，房屋價格，與銀行貸放標準
本研究建立一理論模型，在銀行利用證券化募集的資金於房屋貸款市場擴張信用的情況下，探討證券化與房屋價格的互動如何影響銀行事前審核技術的發展。若銀行比例出售貸款(loan sales)，均衡房屋價格的提高將減少清算房屋貸款的損失,降低銀行事前審核的誘因；若銀行保留權益層級(equity tranche)證券，出售債權層級(debttranche)證券，將增加清算抵押房貸的損失，提高銀行事前審核的誘因，同時隔絕房屋價格對事前審核誘因的影響。若資產證券化使銀行形成未來房屋價格上漲的預期，預期房屋價格上漲幅度愈大，清算房貸的損失愈小，會降低銀行發展事前審核技術的誘因。
Journal Article
學校特徵與空間距離對周邊房價之影響分析－以台北市為例
本文主要在探討學校特徵與空間距離對周邊房價之影響，並進一步探討在不同空間距離下，學校特徵對房價之影響程度有何異同。根據2007年到2009年的內政部「房地產交易價格」與臺北市政府「不動產數位資料庫」之房屋交易資料，本文發現額滿學校學區對周邊房屋總價具有正向顯著的影響，房屋座落地點距離學校愈遠而其房屋交易價格愈高，但學校距離對交易房價之影響效果隨著距離學校愈遠而呈現遞減的現象；另外，我們發現捷運站的交通便利性為提升房價的重要因素。針對不同空間距離討論發現，學校特徵對房價之影響效果會隨著距離學校愈遠而呈現遞減的趨勢；而交通便利性對非額滿學區的房價提升有顯著的影響效果。為了降低文獻中的樣本選擇偏誤之可能性，本文應用傾向分數配對方法，以配對後的房屋樣本進行分析亦未出現相反的證據，位於額滿學區的房價是相對高於位於非額滿學區的房價。最後，在房屋座落在共同學區的交易資料當中，我們發現額滿學校與空間距離因素對房價之影響效果並不顯著，房屋本身的特徵為主要影響房價之決定因素。
Journal Article